欧盟银行监管机构欧洲银行管理局（EBA）警告金融机构配资融券，商业地产价格下跌将产生长期负担影响。欧洲银行管理局局长何塞·曼努埃尔·坎帕（José Manuel Campa）日前表示，银行必须为持续数年的危机做好准备。专门从事商业地产业务的银行可能会面临“比其他定位更广泛的银行更大的挑战”。
坎帕指出，目前，商业地产是银行业面临的最大风险之一，此外还有利率风险以及经济和地缘政治不确定性对经济发展的影响。幸运的是，在欧洲银行的融资组合中，商业地产贷款在整个行业中所占的比例并不高。但对于专门从事商业地产业务的银行来说，这自然要比业务范围更广的银行更具挑战性。
坎帕表示，目前，美国商业地产面临的压力尤其大，主要是由于利率上升和居家办公增多的趋势。“欧洲受到的影响可能没有美国那么严重，但基本趋势是相似的。所以欧洲的调整还会持续一段时间。”
坎帕说，总体而言，欧洲银行资本充裕，流动性充足，信贷质量良好。由于利率上升，欧洲的银行去年的平均利润非常可观。但与此同时配资融券，高利率对经济的影响越来越大，从而对银行客户的影响也日益增大。因此，预计会有更多的贷款违约，这将减少银行的利润。由于利率下降，未来银行的盈利能力也可能再次下降。